Le bâtiment propose de résoudre les exigences en termes d’usage, de flexibilité et d’optimisation des dépenses énergétiques.
L’immeuble de bureaux est implanté dans la ZAC du Moulin à Olivet. Celui-ci est situé au centre du parc, en lisière du boulevard, près de la coulée verte et du tramway.
Des bureaux modulables et à haute performance énergétique !
Pour respecter ce cahier des charges, le projet architectural prévoit :
– Une implantation qui favorise l’orientation Nord/Sud propice à l’activité tertiaire.
– Une prise de possession du site qui cherche à préserver le patrimoine végétal existant.
– Une mise en oeuvre des besoins en stationnement en entresol afin de préserver la parcelle.
– Une volumétrie en deux entités afin de laisser s’infiltrer le paysage et atténuer la perception du bâti.
– Une flexibilité des plateaux par une distribution centrale et des entités aisément divisibles.
– Une forte isolation du bâtiment avec une inertie lourde valorisée par une ventilation nocturne.
– Une végétalisation des façades Nord, Sud, Ouest et de la toiture.
– Une stratégie d’occultation adaptée aux orientations préservant le confort thermique et visuel.