Description du projet

Extension, restructuration et rénovation thermique des bureaux et espaces extérieurs d’IMA

Niort (79)

Créature Architectes - Extension, Restructuration et rénovation thermique des bureaux et espaces extérieurs d’IMA  - Niort - 79

Un environnement de travail augmenté !

La restructuration du bâtiment C d’IMA est un projet qui convoque la grande échelle autant que la petite.
Les enjeux sont multiples : il s’agit de redonner de la lisibilité et de la cohérence à un site constitué d’une constellation de bâtiments disparates, à les réconcilier entre-eux et à résoudre les problématiques de stationnement liés à l’activité. A l’échelle du bâtiment, le projet s’attache à conjuguer modularité, fonctionnalité et qualité de vie au travail.
Notre proposition vise à travailler le bâtiment dans une surépaisseur, de manière à libérer le potentiel et la flexibilité des plateaux de bureaux. Ce gabarit augmenté permet de répondre à la demande du programme en terme de surfaces, tout en proposant un traitement particulièrement soigné des espaces intermédiaires que sont les circulations et les espaces collectifs.
A l’échelle du site, le bâtiment constitue une nouvelle centralité autour de laquelle s’organise un coeur de campus trouvant un point d’équilibre entre les espaces bâtis, les surfaces d’enrobés et les zones végétalisées. Cette réorganisation permet d’atténuer la sensation d’îlot de chaleur mais également de redistribuer et de rationnaliser les flux.

Concours : 2017
Livraison : 2020
Maître d’ouvrage : Inter Mutuelles Assistance /Privé
Assistant maître d’ouvrage : SETIM
Équipe de maîtrise d’oeuvre : Créa’ture architectes, architecte mandataire / Victor architectes, architectes associés / Scape paysagiste, paysagiste / CCE, économiste / BAG, BET structure / BET Poureau, BET fluides / Sit&A Conseil, BET VRD / ORFEA, BET acoustique
Superficie : 2 280 m2 SU
Coût : 10 732 000 € HT
Mission : Conception / Études / EXE / Suivi de chantier
Éléments de programme :
– Parking 200 places
– Plateaux paysagers
– Requalification des abords
Démarche environnementale : RT 2012