La commande consistait à construire un bâtiment emblématique ; à la fois par ce qu’il représente et par ce qu’il contient en terme d’usages : Agir comme une vitrine en participant à l’attractivité du quartier et opérer sur ce dernier un travail de recomposition et de réconciliation à travers un espace fédérateur.
Les enjeux de ce projet s’établissent donc dans la rencontre entre le site, stratégique par sa position en entrée de ville et centrale à l’échelle du quartier, et un programme qui se doit être moteur de la transformation à venir du quartier.
Ce rôle d’acteur, agissant à deux échelles, a nécessité un travail de fond sur la composition du programme aboutissant à la création, d’une part : d’un tiers lieu : le « MAKERS», avec en rez-de-chaussée un restaurant, et d’autre part : de deux plateaux de bureaux avec en rez-de-chaussée la relocalisation de commerces existants à proximité du site. Enfin, une vaste esplanade piétonne a été dégagée devant le projet créant de nouvelles perméabilités au sein de l’ilot et amorçant un travail plus large de liaisons douces à travers le quartier.
Tandis que le «MAKERS» affirme sa présence en partie Ouest avec une double peau en acier déployé couleur corten, et une volumétrie type hangar exprimant son usage de lieu de fabrication, le bâtiment BUREAUX se place plus en retrait tant par sa position en fond de parcelle que par le choix de ses matériaux : bardage métallique blanc à joints debout, avec un dispositif de brise-soleil verticaux et horizontaux, créant de la profondeur à la façade.