Le projet construit les limites, les rives de la parcelle en vis-à-vis avec la ville par un socle révélateur
de la topographie singulière du terrain. Il permet également «d’avaler» la présence du stationnement automobile. Prenant appui sur cette assise, les bâtiments collectifs prennent place sur les 3 angles du site, en balise urbaine. Leur organisation place les espaces tampons au Nord (circulations verticales, horizontales et celliers) et ouvre les logements largement au Sud.
Sous la protection de ce socle en équerre se posent dans le creux, les 3 bandes de logements individuels. De manière identique une attention particulière a été portée aux organisations des cellules: espaces de service orientés au Nord, espaces de vie orientés au Sud.
Cette gestion des orientations favorables aux économies d’énergie a également produit une bonne organisation des vis-à-vis entre logements individuels, collectifs et existants.