Description du projet

Construction d’un immeuble de bureaux ZAC du clos de la fontaine – Ilot H1

Orléans (45)

Créature Architectes - Construction d’un immeuble de bureaux ZAC du clos de la fontaine - Ilot H1 - Orléans - 45

Situé dans la Zac du Clos de la Fontaine, cette opération participe au vaste projet d’urbanisation du Nord-Est de la Ville d’Orléans et d’aménagement de cette entrée de ville.
La construction de ce premier immeuble de bureaux certifié HQE sera accolé d’un second, qui ne formeront, à terme, plus qu’un.
Le bâtiment se lit à la vitesse de l’automobile et offre par sa façade de métal aux coloris changeants une lecture dynamique de ce volume simple, posé sur quelques poteaux le portant en élévation. Un mur de gabions marque la limite bâtie et abrite des vues les véhicules stationnés derrière.
Le pignon, traité comme une fenêtre, dévoile l’activité qu’abrite un immeuble de bureaux. La couleur blanche du béton poli se retourne en attique formant casquette sur la façade Sud/Est où se déploie une terrasse offerte aux usagers.
L’entre deux apparaît comme une faille vitrée cachée par des lames de brise-soleil horizontales mettant à distance les deux matériaux principaux de façade.
Si le rez-de-chaussée est occupé par le hall et les stationnements, les niveaux, eux, sont constitués de plateaux libres que les locataires viendront aménager avec, au centre, les circulations verticales et les sanitaires.

Concours : 2012
Livraison : 2014
Maître d’ouvrage : CIRMAD Centre Sud Ouest / Privé
Équipe de maîtrise d’oeuvre : Créa’ture architectes, architecte mandataire
Superficie : 2 386 m2 SDP
Coût : 3 626 000 € HT
Mission : Conception / Études / VISA / Suivi architectural
Éléments de programme :
– Hall commun
– Plateaux paysagers divisibles (3×540 m2 et 1×370 m2)
– Local vélos avec vestiaires
53 places de stationnement,
Démarche environnementale :
Certifié «NF HQE Bâtiments Tertiaires»
– passeport CERTIVÉA mention «excellent»
– Charte chantier à faible impact environnemental
– stationnements extérieurs en evergreen
– PAC 4 tubes et VMC double flux avec diffusion par poutres froides
– GTB permettant le suivi des consommations