Description du projet

Construction de 58 logements collectifs et de 2 maisons individuelles – ZAC Sonis

Orléans (45)

Créature Architectes - Construction de 58 logements collectifs et de 2 maisons individuelles - ZAC Sonis - Orléans - 45

L’îlot minéral

Logements sociaux à forte inertie thermique et apports solaires modulables manuellement pour un maximum de confort, thermique et visuel.
Le projet prend place en limite Sud de la naissante ZAC SONIS à Orléans. Le règlement de celle-ci impose, en façade, un revêtement minéral (pierre ou brique). Le projet propose d’implanter le bâtiment collectif, R+4 + attique, en équerre, en limites Nord et Est de la parcelle, offrant, d’une part, une façade urbaine en réponse aux constructions présentes et à venir en libérant d’autre part, le Sud de la parcelle pour y installer des jardins appropriables par les locataires du rez-de-chaussée. Les 2 pavillons à R+2 poursuivent cette implantation urbaine au Sud, tout un intégrant une écriture segmentée par du végétal (patios), leur permettant une transition avec le vocabulaire pavillonnaire déjà présent plus au Sud de la ZAC. Les logements proposés sont traversant, accessibles côté rue, en façade Nord, par des coursives extérieures en étages, et prolongés de larges balcons au Sud, côté pièces de vie. Dans un souci de maîtrise des coûts de chauffage, le projet est traité en isolation par l’extérieur.

Concours : 04/2007
Livraison : 06/2011
Maître d’ouvrage : Les Résidences de l’Orléanais – OPH d’Orléans / Public
Équipe de maîtrise d’oeuvre : Créa’ture architectes, architecte mandataire / Alain Maupeu, économiste /Dagallier-Fouchet, BET fluides / Objectifs, OPC
Superficie : 5 836 m2 SHON
Coût : 6 120 732 € HT
Mission : Conception / Études / VISA / Suivi de chantier / OPC
Éléments de programme :
– 1 bâtiment collectif de 58 logements du T2 au T5
– 2 pavillons individuels T5
Parking en sous-sol : 58 places
Démarche environnementale : Certification QUALITEL
HPE 2005